PUG Dumbravita (Timis) - cerem creșterea gradului de confort locativ și a calității vieții

Locuitorii Dumbravitei iau atitudine!

#FARA BLOCURI INTRE CASE, #FARA BLOC LANGA BLOC

De ce sa fim in Dumbravita mai inghesuiti decat in cartierele timisorene in ciuda absentei de bulevarde, scoli de cartier, spitale intr-o comuna periurbana ?

De ce sa avem blocuri printre case si bloc langa bloc fara asigurarea de profile stradale adecvate si corelate cu nevoile cvartalului, asigurare de curti, gradini interioare si o minima intimitate a locuitorilor in propria casa / propriul apartament ?

Solicitam autoritatilor locale responsabile in elaborarea PUG Dumbravita si a Regulamentului Local de Urbanism aferent urmatoarele obiective:

• cresterea gradului de confort locativ si a calitatii vietii
• corectarea / limitarea efectelor negative ale reglementarilor anterioare
• anularea reglementarilor derogatorii care nu au produs efecte (PUD)
• reconsiderarea spatiului public existent si crearea de noi spatii publice in noile dezvoltari

Suntem o comuna periurbana aflata in sfera de crestere urbana a orasului Timisoara - oras ce isi propune o dezvoltare echilibrata si aerisita. De ce sa fim in Dumbravita mai inghesuiti decat in cartierele timisorene ce beneficiaza de bulevarde, scoli de cartier, spitale ?

Astfel, solicitam Primarului si intregului sau aparat de specialitate (Comisia de Urbanism, Arhitect-sef) sa reconsidere de urgenta ultima propunere de regulament local de urbanism aferent PUG (propuneri urbanistice aprobate prin HCL 104/2018) si revenirea la indicatorii urbanistici aprobati prin HCL 88/2014 (aviz de principiu PUG Dumbravita), intru-cat ultima propunere:

• nu este absolut deloc corelata cu propunerile de dezvoltare urbanistica a zonelor rezidentiale din marile orase in ciuda faptului ca suntem o comuna periurbana drept pentru care solicitam pentru zona Li (locuinte individuale) indicatori urbanistici ce se regasesc si in PUG-urile oraselor precum Timisoara, Cluj, Sibiu, Oradea si anume:
  • reducerea POT de la 40% la 35%; reducerea CUT de la 1.2 la 0.7
  • cresterea frontului stradal pentru cladiri izolate la 15m / cuplate la 12m
  • limitarea fasiei de amplasare a cladirii pe parcela (front stradal / maxim 24m fata de aliniamentul stradal conform HCL 66/2017)
  • maxim 2 apartamente (cuplate sau suprapuse)
  • cresterea retragerii laterale de la 2m la jumatatea inaltimii (minim 3m)
  • cresterea distantei dintre 2 cladiri pe aceeasi parcela de la jumatatea inaltimii celei mai inalte la inaltimea ei
  • limitarea mansardelor si a etajelor retrase la 60% din suprafata nivelului imediat inferior
  • cresterea suprafetei de vegetatie de la 30% la 40%
  • obligatia plantarii de copaci si conditionarea receptiei unei constructii noi de achitarea angajamentului de plantare la emiterea autorizatiei de constructie
  • reevaluarea indicatorilor urbanistici din zonele de locuinte colective mici si medii prin prisma aceluiasi obiectiv de crestere a confortului locativ
• incalca Hotararea Consiliului Judetean Timis HCJ 115/2008 privind aprobarea reglementărilor şi indicatorilor urbanistici pentru dezvoltarea zonelor cu potenţial de edificare urbană din judeţul Timiş in ceea ce priveste amplasarea cladirilor in zonele rezidentiale si anume
  • retragerea cladirii fata de limitele laterale de proprietate = jumatate din inaltimea cladirii (minim 2m pentru P sau P+M)
  • numarul maxim de apartamente = 2 (apartamente cuplate sau suprapuse)
• incalca PATJ Timis - distanţa de protecţie minimă faţă de pădurile existente în vecinătate (minim 100m fata de propunerea din PUG Dumbravita de 50m)

Nu suntem împotriva dezvoltării urbanistice, însă suntem împotriva dezvoltării haotice si a unor aglomerari urbane care afecteaza in mod direct confortul locativ si calitatea vietii in propria curte a celor care au ales cu ani in urma sa locuiasca in aceasta comuna tocmai pentru a se bucura de aer curat, liniste si trafic scazut.

 Zonele rezidentiale - atat zonele de locuinte individuale cat si zonele de locuinte colective mici si medii - trebuie sa se dezvolte echilibrat, permitand tuturor sa se bucure de spatiu, soare, liniste si avand acces la infrastructura de calitate (drumuri, apa, canalizare).

Ultima propunere elaborata de PROCAD nu tine cont de infrastructura curenta si nici de fezabilitatea dezvoltarii infrastructurii comunei.

Dumbravita s-a dezvoltat enorm, recunoastem aspectele pozitive dar dorim sa oprim acele efecte negative care nu fac bine nici celor ce locuiesc in Dumbravita dar nici a celor ce vor alege pe viitor.

Impreuna pentru o Dumbravita mai frumoasa!

Daniela Alice TOMA    Contactați autorul petiției