Solicitam eliminarea tratarii schizoide a raporturilor proprietar-chirias
Solicitam eliminarea tratarii schizoide a raporturilor proprietar-chirias in relatie cu tertii. Actualmente, cu minore exceptii, proprietarul chiar daca are un contract valid de inchiriere ramane responsabil pt toate datoriile/faptele chiriasului catre terti chiar daca are f putine mijloace de actiune inclusiv bariera protectiei legale a domiciliului chiriasului.
Cu alte cuvinte, in situatia unui contract legal de transfer al folosintei unei locuinte solicitam si transferul legal automat al obligatiilor ce decurg din aceasta folosinta inclusiv catre terti. Astfel cu singura obligatie a proprietarului de a depune o copie a contractului de inchiriere la Asoc de proprietari, la furnizorii de utilitati, s.a.m.d, relatia contractuala sa se transfere in sarcina chiriasului, pe durata contractuala. Actualmente, aceasta abordare logica exista practic numai in relatia cu furnizorii de internet/cablu unde chiriasul isi poate realiza propriul contract probabil datorita dezvoltarii acestei piete numai post 1990 adica fara sechele comunist(oid)e.
O asemenea clarificare a raporturilor legale, in afara de punerea lucrurilor intr-o ordine fireasca, este de natura si de a diminua haiducia unor chiriasi dar si de a albi piata gri-inchis a chiriior care astfel ar primi o motivatie puternica pt incheierea de contracte legale. Costul ANAF pt inregistrarea a milioane de contracte ar fi cu siguranta depasit major de impozitele suplimentare incasate. Chiar si in "epoca de aur" in cazul locuintelor inchiriate de la stat titularul contractelor de utilitati/asoc locatari era chiriasul.