Verificarea abuzurilor si neindeplinirea atributiilor functionale ale membrilor Administratiei Bloculuii 3, Strada Ghimpati, nr .17de catre organele in drept
CU RESPECT VA RUGAM SA INTERVENITI PENTRU LUAREA MASURILOR LEGALE CE SE IMPUN PRIVIND URMATOARELE ASPECTE CE TIN DE ADMINISTRAREA BLOCULUI 3 DIN STRADA GHIMPATI, NR 1
Art. 28. -
(1) Proprietarii din condominiu au dreptul să fie informați în legătură cu toate aspectele ce privesc activitatea asociației, să solicite în scris și să primească copii după orice document al acesteia. Proprietarii care solicită copii după documentele asociației de proprietari vor suporta costul de multiplicare a acestora -
NU RASPUNDE CERERILOR SCRISE ALE PROPRIETARILOR PE MOTIV CA ....NU STA SA RASPUNDA LA TOATE PROSTIILE!!
(2) În vederea bunei informări a proprietarilor, asociația de proprietari amplasează la loc vizibil un avizier la care sunt afișate documente, în conformitate cu prevederile prezentei legi.
AFISEAZA SECVENTIAL SI NUMAI ANUMITE HOTARARI!!
(3) Proprietarii din condominii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, după caz, să o conteste în scris în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă, în scris, la contestație în termen de 10 zile de la primirea acesteia.
NU RASPUNDE LA CONTESTATII !!
(4) În cazul în care președintele sau administratorul nu ia toate măsurile necesare în scopul facilitării accesului proprietarilor la documentele contabile sau la orice alt document al asociației de proprietari, conform legii, proprietarii au dreptul de a notifica despre aceasta comitetul executiv și cenzorul/comisia de cenzori. În situația nesoluționării sau a soluționării necorespunzătoare a solicitărilor notificate în termen de 10 zile de la depunerea acestora, proprietarii se pot adresa compartimentelor prevăzute la art. 10.
COMITETUL EXECUTIV NU RASPUNDE !!
CENZORUL NU RASPUNDE CERERILOR NOASTRE !!
URMATOARELE CAI DE ATAC NU MAI SUNT POSIBILE DEOARECE NU AVEM UN RASPUNS!!
Art. 53. -
Adunarea generală a proprietarilor membri ai asociației de proprietari are următoarele atribuții:
f) în baza acordului scris al tuturor proprietarilor adoptă hotărâri privind contractarea de împrumuturi de la bănci în vederea acoperirii cheltuielilor pentru consolidarea și modernizarea condominiului, modernizarea instalațiilor și dotărilor aferente, reabilitarea termică în scopul creșterii performanței energetice, precum și pentru reabilitarea structural- arhitecturală a anvelopei în vederea creșterii calității ambiental-arhitecturale a condominiului, potrivit prevederilor legale;
ACORDUL PRIVIND APROBAREA SUMEI DE 70 RON PE LUNA PENTRU ANUL 2020 S-A EXECUTAT PE TABELE IN CARE S-A SEMNAT PROPRIETARUL FARA A SE SPECIFICA DACA ESTE DE ACORD SAU NU!!
Art. 55. -
(1) Comitetul executiv are următoarele atribuții:
(2) Comitetul executiv avizează toate documentele asociației de proprietari, corespondența și registrele privind gestiunea administratorului.
(3) Ședințele comitetului executiv se țin cel puțin o dată pe lună și se convoacă, pe bază de tabel convocator, de președintele asociației de proprietari sau de jumătate plus unu din numărul membrilor săi, cu cel puțin 5 zile înainte de data stabilită pentru ședință.
(4) Deciziile comitetului executiv se consemnează în registrul unic de procese-verbale al asociației de proprietari și se semnează de toți membrii prezenți, precum și de către cenzor/comisia de cenzori și se afișează la avizier în termen de maximum 7 zile de la data ședinței comitetului executiv.
(7) În cazul schimbării sau demisiei unui membru al comitetului executiv al asociației de proprietari, acesta este obligat să transmită, în termen de 5 zile de la încetarea mandatului său, celorlalți membri ai comitetului executiv, în baza unui proces-verbal de predare-primire vizat de președintele asociației de proprietari și de către cenzor/comisia de cenzori, toate documentele și bunurile asociației pe care le-a avut în administrare sau în folosință.
(8) În cazul demisiei unui membru al comitetului executiv al asociației de proprietari, membrul demisionar își exercită toate atribuțiile și răspunderile până la data alegerii unui nou membru al comitetului executiv în locul acestuia.
c) emite, dacă este cazul, decizii scrise privind reguli pentru ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și pentru respectarea prevederilor legale, a statutului și a acordului de asociere, precum și alte decizii ce privesc activitatea asociației de proprietari;
IN ACEST MOMENT LA SEDINTELE COMITETULUI EXECUTIV PARTICIPA CONSTANT 3 MEMBRII.
SITUATIA CELORLALTI DOI MEMBRII PANA LA 5 ESTE URMATOARE
PRIMUL MEMBRU SI-A DAT DEMISIA A DOUA ZI PE MOTIV DE INCOMPATIBILITATE NELUANDU-SE MASURI PENTRU INLOCUIREA ACESTUIA
AL DOILEA MEMBRU NU PARTICIPA FRECVENT LA SEDINTE, ISI DA ACORDUL .....TELEFONIC PRIVIND HOTARARILE COMITETULUI EXECUTIV
EMITEREA UNEI DECIZII PRIVND ANGAJAREA UNUI ADMINISTRATOR!!
ADMINISTRATORUL CARE ESTE INREGISTRAT ESTE SI CONTABILUL BLOCULUI SI NU EXECUTA ATRIBUTIILE FUNCTIOALE DE ADMINISTRATOR DELOC!!
Art. 57.
Președintele asociației de proprietari are următoarele atribuții:
b) semnează documentele asociației de proprietari;
c) supraveghează și urmărește corecta punere în aplicare a hotărârilor adunării generale, respectarea prevederilor statutului și acordului de asociere, precum și aplicarea deciziilor comitetului executiv;
e) răspunde în scris la sesizările și contestațiile scrise ale proprietarilor din condominiu în termen de maximum 10 zile de la primirea acestora;
n) afișează la avizier hotărârile adunării generale și ale ședințelor comitetului executiv în termen de maximum 7 zile de la data la care au avut loc acestea;
r) afișează la avizier lista contractelor asociației de proprietari cu furnizorii de utilități publice, cu administratorul și cu personalul angajat sau contractual al asociației;
d) aduce la cunoștință proprietarilor prevederile statutului și regulamentului condominiului;
d) aduce la cunoștință proprietarilor prevederile statutului și regulamentului condominiului;
PRESEDINTELE ASOCIATIEI SISTEMATIC INCALCA PUNCTELE DE LA ART. 57 MAI SUS MENTIONATE!!
Art. 107. -
În termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi:
a) proprietarii din condominii sunt obligați să aprobe un regulament al condominiului;
PANA IN ACEST MOMENT URMAREA A CERERILOR NOASTRE PRIVIND CALITATEA DE MEMBRU AL ASOCIATIEI DE PROPRIETARI A BLOCULUI 3 STRADA GHIMPATI NR. 17 NU AM PRIMIT RASPUNS!!
PANA IN ACEST MOMENT URMARE A CERERILOR NOASTRE PRIVIND STADIUL ADOPTARIII STATUTULUI ASOCIATIEI DE PROPRIETARI A BLOCULUI 3 STRADA GHIMPATI NR. 17 NU AM PRIMIT RASPUNS!!
Art. 58
(2) Pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce le revin sau pentru depășirea atribuțiilor legale și statutare, președintele asociației de proprietari, membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, după caz, cenzorul răspund personal sau solidar pentru daunele și prejudiciile cauzate proprietarilor sau terților, după caz.
CONSIDERAM CA ACEST ARTICOL NE DA DREPTUL DE A CONTESTA ACTIVITATEA ADMINISTRATIEI BLOCULUI 3 STRADA GHIMPATI SI CONFORM
Art. 10. -
(1) Autoritățile administrației publice locale organizează în cadrul aparatului de specialitate al primarului un compartiment specializat în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari.
(2) Autoritățile administrației publice locale, prin compartimentele prevăzute la alin. (1), asigură, la cerere, informarea asociațiilor și proprietarilor din condominii cu privire la cadrul normativ privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
(3) Compartimentele prevăzute la alin. (1) informează asociațiile de proprietari cu privire la interdicțiile prevăzute în regulamentul local de urbanism sau în regulamentele de intervenție aferente zonelor de intervenție prioritară, aplicabile condominiilor, stabilite în cadrul programelor multianuale destinate creșterii calității arhitectural-ambientale a clădirilor, de reabilitare termică și de reducere a riscului seismic al construcțiilor existente, precum și cu privire la obligativitatea montării contoarelor pentru individualizarea consumurilor la nivel de proprietate individuală, conform legislației în vigoare.
(4) Compartimentele prevăzute la alin. (1) exercită controlul asupra activității financiar-contabile din cadrul asociațiilor de proprietari, din oficiu ori la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociației de proprietari.
SLICITAM URMATOARELE ;
- CONSILIEREA SI INDICAREA MASURILOR CE SE IMPUN PENTRU INTRAREA IN LEGALITATE PRIVIND ACTIUNILE ANTERIOARE ALE ACESTEI ADMINISTRATII
- CONTROLUL ASUPRA ACTIVITATII FINANCIAR CONTABILE (Compartimentele prevăzute la alin. (1) exercită controlul asupra activității financiar-contabile ) ,
- CONTROLUL LEGALITATii DECIZIILOR ADMINISTRATIEI SUS MENTIONATE,
- CONTROLUL PRIVIND INDEPLINIREA ATRIBUTIILE FUNCTIONALE CONFORM LEGII,
- APLICAREA DE CONTRAVENTIICELOR VINOVATILOR CONFORM ART 102.
Art. 102.
a) faptele prevăzute la alin. (1) lit. d), f) și k), cu amendă de la 500 lei la 3.000 lei;
b) faptele prevăzute la alin. (1) lit. a), b), c), r) și s), cu amendă de la 200 lei la 1.000 lei;
c) faptele prevăzute la alin. (1) lit. e) și j), cu amendă de la 2.500 lei la 5.000 lei;
d) faptele prevăzute la alin. (1) lit. g), h), i), m), p) și q), cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei;
e) faptele prevăzute la alin. (1) lit. l), n), și o), cu amendă de la 4.000 lei la 9.000 lei.
BRATU MARIAN Contactați autorul petiției