Solicităm prelungirea termenului de încheiere a contractelor de vânzare-cumpărare cu TVA 9% până la 30 decembrie 2026
Către: Guvernul României, Ministerul Finanțelor, Parlamentul României – Comisia pentru buget, finanțe și bănci
Subsemnații, cetățeni preocupați de impactul noilor modificări fiscale asupra pieței imobiliare și accesului populației la locuințe, solicităm respectuos prelungirea termenului-limită pentru încheierea contractelor de vânzare-cumpărare care beneficiază de cota redusă de TVA de 9%, de la 1 august 2026 la 30 decembrie 2026.
🔍 Context
Conform modificărilor legislative recente, începând cu data de 1 august 2025, TVA-ul pentru livrarea de locuințe va crește de la 9% la 21%, cu o excepție temporară: cei care semnează un antecontract de vânzare-cumpărare și achită un avans până la 1 august 2025 pot beneficia de TVA redus de 9%, doar dacă semnează contractul final de vânzare-cumpărare până la 1 august 2026.
📌 Solicitarea noastră
Solicităm prelungirea termenului-limită pentru semnarea contractelor finale de vânzare-cumpărare până la data de 30 decembrie 2026, pentru toate antecontractele semnate și avansurile plătite până la 1 august 2025.
⚖️ Argumente principale:
1. Durata reală a construcțiilor depășește termenul legal actual
- Termenul mediu de finalizare a unei construcții rezidențiale colective este de minimum 18–22 de luni, potrivit statisticilor și experienței din piața imobiliară.
- Multe proiecte începute în 2024–2025 nu vor putea fi finalizate la timp pentru ca beneficiarii să încheie contractele de vânzare până la 1 august 2026.
2. Cumpărătorii sunt afectați financiar, fără să fi avut posibilitatea anticipării
- Oamenii care au semnat antecontracte în 2024 sau care le vor semna în prima parte a lui 2025 nu au fost informați anterior de intenția de majorare a TVA și au făcut calcule financiare în funcție de TVA 9%.
- Modificarea bruscă a termenului în care pot beneficia de această cotă generează diferențe de cost de mii sau zeci de mii de euro, imposibil de suportat pentru familii cu venituri medii.
3. Piața imobiliară riscă să fie dezechilibrată
- Dezvoltatorii riscă să fie afectați de rezilieri în lanț și dificultăți financiare, din cauza imposibilității clienților de a plăti costuri suplimentare.
- Proiectele în curs ar putea fi blocate, afectând și locurile de muncă din domeniul construcțiilor și conexe.
4. Măsura este în dezacord cu principiile de stabilitate și predictibilitate fiscală
- Legea fiscală trebuie să țină cont de realitățile din domeniul construcțiilor și de durata obiectivă de realizare a unui imobil.
- Prelungirea termenului până la 30 decembrie 2026 ar permite o tranziție echitabilă și sustenabilă.
📢 Ce dorim concret:
Solicităm:
- Modificarea prevederii privind termenul de încheiere a contractelor de vânzare-cumpărare cu TVA 9%, extinzând termenul-limită de la 01.08.2026 la 30.12.2026.
- Păstrarea condiției privind antecontractul și avansul până la 01.08.2025.
- Aplicarea acestei măsuri pentru a evita discriminarea și inechitatea între cetățeni aflați în aceeași situație contractuală.
🖊️ Semnează și tu această petiție!
Prin semnătura ta, sprijini o solicitare corectă, rezonabilă și în interesul a mii de familii care au nevoie de stabilitate financiară și de o tranziție legislativă echitabilă.
BOBE ALEXANDRA MARIA Contactați autorul petiției